Технічне обслуговування систем опалення

Будь-яка система опалення приватного будинку, на скільки б якісно вона не була б спроектована та змонтована - буде працювати довгі роки без великих проблем, виключно у разі її своєчасного сервісного обслуговування, а у разі потреби ремонту та модернізації. Зазвичай планові та профілактичні роботи власники (як це і рекомендовано будь-яким виробником) планують проводити перед настанням опалювального сезону. Тож, щорічне проведення робіт з обслуговування опалювального обладнання знижує ймовірність виникнення несправностей під час активної роботи системи в зимовий період, а також продовжує термін служби.

Послуги з технічного обслуговування систем опалення включають:

  • Діагностика робочих параметрів системи опалення;
  • Налаштування автоматики опалювальної системи;
  • Перевірка стану обладнання та заміна або ремонт елементів, що вийшли з ладу.

Планово-попереджувальний ремонт:

  • Очищення або заміна фільтрів;
  • Перевірка стану робочої рідини;
  • Заміна теплоносія в системі опалення в разі потреби;
  • Налаштування робочих параметрів гідроакумуляторів та розширювальних баків;
  • Інші профілактичні роботи;
  • Заміна прокладок і ущільнювачів;
  • Промивання системи опалення;
  • Перевірка та справність контрольних приладів (манометрів і термометрів), заміна несправних;
  • Огляд насосів і запірної арматури, заміна зношених елементів та тих, що прийшли в непридатність;
  • Заміна старих елементів на нові більш сучасні та ефективніші;
  • Усунення повітряних пробок в системі опалення;
  • Регулювання та балансування системи опалення;
  • Промивання, чищення та перевірка стану аноду бойлерів для приготування гарячої води;
  • Перевірка стану теплообмінників опалювальних агрегатів, промивання і чищення в разі потреби;
  • Запуск і випробування системи опалення.

Найбільш поширені причини аварій і неполадок:

  • Порушення режиму експлуатації: більшість аварій відбувається через недотримання власниками встановлених регламентних вимог і режимів;
  • Помилки при проектуванні та монтажі.

Поточний ремонт опалювальних систем під час технічного обслуговування може включати в себе наступні роботи:

  • Заміна запірної арматури;
  • Усунення течі теплоносія;
  • Заміна несправного відрізка трубопроводу;
  • Контроль стану теплоносія і заміни його за необхідності;
  • Гідрохімічне промивання опалювальної системи, радіаторів і стояків;
  • Інші роботи.

Періодичне обслуговування систем опалення здатне істотно вплинути на працездатність і термін служби систем опалення, а профілактика обладнання суттєво підвищує ефективність його роботи, оптимізує всі витрати на експлуатацію тепло систем.